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陳茂波：零售業復蘇勢頭穩定

財政司司長陳茂波撰文表示，即將公布的4月零售業銷貨額可望保持不俗的增幅，是連續12個月增長，反映本港零售業復蘇勢頭穩定。

他指，新一輪科技革命和產業變革正加速演進，技術突破、產品創新與設計革新帶動投資與銷售，成為經濟增長的主要動力之一。在人工智能相關電子產品出口帶動下，本港上月整體商品出口貨值按年升幅進一步加快至42.9%。

此外，當局正推進注資香港投資管理有限公司的事宜，並積極考慮推出嶄新的離岸人民幣創投基金，引導並槓桿離岸市場人民幣資金聚焦在前沿科技和新興產業。

以下是財政司司長陳茂波5月31日在網誌發表的文章：

上周，一家國際顧問公司發布了一份2026年全球財富報告，帶來一個值得深思的觀察：在全球地緣政治變亂交織與人工智能浪潮席捲全球之際，資金正以前所未有的規模重新配置。單邊主義、地區衝突，為全球經濟前景帶來巨大不確定性，資金加速流向穩定可靠的安全港；與此同時，人工智能的不斷突破，展現了龐大發展潛力，吸引大量資金湧入相關領域。如何同時承接並用好這兩股資金流，是香港發展當前的關鍵課題之一。

該報告估算，香港去年跨境財富管理資產規模按年增長10.7%至約23萬億港元，超越瑞士成為全球第一的跨境財管中心，較我們原來的目標更早。報告更預計，從現在到2030年，香港管理的跨境財富每年增長約9%，增速也高於瑞士。

這是海內外資金對香港的制度和投資環境投下的信任票。香港在「一國兩制」下擁有普通法制度、資金自由流動、貨幣自由兌換、簡單低稅制，以及與國際接軌的監管框架。這些制度優勢吸引資金持續的流入。

根據證監會每年發布的《資產及財富管理活動調查》，香港的資管業務總值已超過35萬億港元，當中54%的資金來自中國內地及香港以外地區的投資者，反映香港資管業的國際化持續鞏固。從趨勢看，香港資管業務成長可觀，在2015年至2024年的十年間，資產規模倍增，第9類持牌機構（資產管理）數目由1,135家增至2,212家，增幅近一倍。事實上，特區政府過去幾年陸續推出多項支持措施，包括為合資格家族辦公室業務提供稅務寬減等，為行業發展持續注入動力。

同樣重要的是，從股市、債市、固定收益，以至私募和風險投資等環節的蓬勃發展，帶動着整個金融市場不斷向前邁進。透過提供更多元豐富的投資產品和風險管理工具，國際資金在這個生態圈中不斷找到理想的配置選擇，這也是我們的重要競爭優勢。港股市場過去十年持續穩定成長，總市值從23萬億元增加到超過47萬億元，今年日均成交超過2,700億港元，與去年全年數字比增長近一成。集資活動亦相當活躍，今年以來首次公開招股募集超過1,650億元，已上市的企業在市場後續融資額更超過2,410億元，市場的流動性為企業提供茁壯成長的環境。

在人工智能迅速發展下，相關產業和上市公司均成為全球資金熱捧的投資目標。港股市場方面，多隻人工智能大模型或硬件相關的股份，今年均取得數以倍計的升幅。金融與創科正在形成雙向賦能的循環。

我在財政預算案提出「AI+」和「金融+」的發展策略，正是希望加速這兩股力量的結合和相互驅動。作為特區政府耐心資本的投資旗艦，香港投資管理有限公司，正好展示以投資帶動發展的實踐。截至3月底，港投公司累計投資超過200個項目，涵蓋硬科技、生命科技及健康科技、新能源及綠色科技等戰略賽道。在其投資組合中，十家企業已在港上市，另有逾30家正申請或籌備今年在港上市。

為了強化這正向循環，我們正推進注資港投公司的事宜，並積極考慮推出嶄新的離岸人民幣創投基金，引導並槓桿離岸市場人民幣資金聚焦在前沿科技和新興產業的同時，也支持人民幣國際化穩步發展。此外，北部都會區的「研發---轉化---量產」一體化布局，亦將成為港投公司創科生態圈相關企業在港深化發展的重要土壤。

新一輪科技革命和產業變革正加速演進，技術突破、產品創新與設計革新，帶動着投資與銷售，成為經濟增長的主要動力之一。在人工智能相關電子產品出口帶動下，本港4月份整體商品出口貨值按年升幅進一步加快至42.9%。至於本周將公布的4月份零售業銷貨額，也可望保持不俗的增幅，將會是連續12個月呈增長，反映本港零售業的復蘇勢頭穩定。

本港對創科的大力投入，正加速轉化為經濟增長新動能，但這項工作須加大力度、加快速度。我們已看到這正向循環的拉動作用，以金融支持創科、以創科推動金融，讓兩者加速聯動，為經濟高質量發展注入更強動力。

香港中亞並肩同推經貿發展

中亞天然資源豐富，市場潛力優厚。「一帶一路」專員何力治表示，香港與整個中亞地區的經貿往來近年不斷增加，2025年商品貿易總額較2020年上升27%，相信行政長官李家超率團出訪中亞國家哈薩克斯坦和烏茲別克斯坦，有助促進交流、拓展商機。

潛力無限

何力治接受《政府新聞網》訪問時指出，香港與中亞地區在多方面均有合作發展空間。首先，中亞國家有豐富天然資源和礦產，香港作為國際金融中心，可協助它們上市、融資、發債。而在綠色發展方面，每個國家均有其碳中和目標，希望找尋合作夥伴，香港正可提供協助，加速當地達到碳中和的目標。

何力治又談及建設數字絲綢之路的倡議。

他表示，數字經濟是每個國家的發展重點，而多個中亞國家已把人工智能和數字經濟定為未來發展新引擎。香港有完善的數字經濟產業圈，包括數據中心、數字產業的初創企業，甚至金融市場、初創市場，均可作出支援。

此外，中亞地區幅員甚廣，各國都希望可發掘旅遊資源，而香港有很多專業服務提供者，可在當地投資，釋放其旅遊資源。

發掘商機

中亞機會處處，何力治相信行政長官率團訪問當地，可促進香港與哈薩克斯坦、烏茲別克斯坦的經貿發展。

「第一，我們很希望開拓新市場。第二，希望通過政府與政府對接，可打開一些大門，讓政府與政府之間建立機制，加強溝通。第三，樞紐對樞紐，我們希望香港可作為中亞國家進入亞洲、中國內地、粵港澳大灣區，甚至進入東南亞國家聯盟的重要樞紐。相反，香港、大灣區企業進入中亞時，也可揀選哈薩克斯坦或烏茲別克斯坦。」

多元發展

事實上，哈薩克斯坦是中亞最發達的經濟體，石油資源豐富。2025年哈薩克斯坦是香港在中亞最大的貿易夥伴和主要出口市場。

另一方面，香港在哈薩克斯坦也有大量投資，截至2026年1月，香港是該國第四大的亞洲淨投資者，全球來說，則排名第十。

香港貿易發展局首席經濟師曾詩韻表示，2000年開始，哈薩克斯坦政府已致力促進經濟多元化的發展。

「哈薩克斯坦不想再太過依賴天然資源出口，尤其疫情後，大力發展其他不同多元化的經濟，當中包括數碼化，也有工業生產等。我們看到過去數年，哈薩克斯坦的經濟增長，由2022年至2025年，每年約有6%增長。」

四通八達

至於位處中亞心臟地帶的烏茲別克斯坦，該國人口超過3,800萬，居中亞各國之首，蘊藏多種天然資源，包括碳氫化合物、黃金和棉花。截至2025年，烏茲別克斯坦是香港在中亞第三大貿易夥伴。

當地近年致力開放，並積極加入國際運輸走廊，其中中國---吉爾吉斯斯坦---烏茲別克斯坦鐵路是重點發展項目。中吉烏鐵路建成後，吉爾吉斯斯坦和烏茲別克斯坦，均可利用鐵路直通中國。

曾詩韻表示，烏茲別克斯坦現時積極改革經濟，有三大發展範圍值得港商留意，當中包括輕工業。

她指出，烏茲別克斯坦的輕工業與過去香港的輕工業發展很相似，同時，該國也注重紡織業、皮革和鞋履業的小型工業生產，所以港商在過去有成功經驗，可以應用在烏茲別克斯坦市場。

港澳遊艇獲准大灣區九市自由行

國務院公布，同意對經粵港澳大灣區內地九市指定口岸暫時入出內地且僅限在大灣區內地九市自由行的港澳遊艇實行免擔保和臨時船舶國籍登記政策，特區政府今日表示歡迎。

運輸及物流局表示，新政策下的免擔保措施將大幅減輕港澳遊艇船主在辦理跨境手續時的經濟負擔；臨時船舶國籍登記措施容許港澳遊艇在不影響原有船舶登記的情況下，獲發內地臨時船舶國籍證書，在大灣區內地九市水域可自由航行。

此外，海事處正與廣東海事局協調「北艇南下」的便利措施。

樓換樓方案快捷居民期盼新生活

政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案涵蓋多個選項，業主須於8月31日或之前確認意向。有居民希望早日展開新生活，所以首選會是以樓換樓方式購買全新資助出售單位。

65歲的陸女士火災前與94歲母親居於宏昌閣。大火後，母親獲安排入住東華三院轄下位於三門仔的老人院，而她則暫居於啟德過渡性房屋啟福居，每日要花三小時往返老人院探望母親。

陸女士表示，樓換樓較其他選項快捷，母親年事已高，她擔心選擇其他選項的話，要等很多年，直言「我怕她等不到」。

她又說，很想快點再擁有自己的房子，因為擁有自己的房子才算是家。她會選擇九龍灣的單位。

陸女士原本打算自行諮詢律師了解買賣協議，後來透過房屋局的解說專隊和地區服務及關愛隊伍，認識了東華三院宏福苑長遠居住安排方案的法律配對服務，在本周提交了申請表格。

她表示非常感恩：「這樣很好，因為我們每個人都不曉得去哪裏找律師，也不知道程序如何，這真的對我們幫助很大。」

年過七旬的劉先生與陸女士同樣申請了東華三院法律配對服務。他是宏福苑第一代居民，原本與太太和家傭住在宏盛閣，火災後搬到香港仔安置。

他表示，在宏福苑居住40多年，女兒也在這裏出生和長大，他對此處充滿感情。

劉先生坦言，火災令他非常傷心，但總要面對人生。他希望盡快樓換樓，在九龍灣置業，安享晚年。

不過，買賣樓宇要律師協助，部分律師索價高昂，他不知如何挑選合適的律師，直到聽說東華三院可為他們配對律師，他才鬆一口氣。

東華三院從大埔宏福苑事故愛心捐款撥出一千萬，為有需要的宏福苑業主免費處理買賣協議和轉讓手續，目前已接獲逾千宗查詢。有參與的本地律師行表示已接獲轉介，並陸續接觸宏福苑業主。

商業律師事務所合夥人夏卓玲表示，為了令流程更順暢，他們收到指示後，會立刻查閱土地紀錄，查看樓契上會否有特別情況需要預先做準備工夫。他們聯絡業主時也會詢問基本問題，例如樓契是否仍在手上、是否遺失或被燒毀，有需要時會立刻協助業主辦理補契手續。

夏卓玲說：「有些業主仍記得當初購買單位時，正是我們律師樓從旁協助，所以他們知道我們再次協助他們售出，都感到放心。」

夏卓玲又指，律師行的房地產部門甚具規模，有信心同時處理大量案件。公司內部已為相關部門的同事進行簡介與培訓，以便解答宏福苑業主對法律條文的疑問。

發展局推兩措施助產業發展

發展局今日公布落實為期三年的按實補價先導計劃，以及為產業提供最長21年的較長租期租約，以期降低開發資金和融資成本，提升市場投資產業用地的興趣，加速產業發展。先導計劃下月1日起接受申請。

按實補價先導計劃適用於全港所有非住宅發展的地契修訂和換地申請，容許地段業權人分期發展，但項目第一期發展的總樓面面積必須達到整個發展的整體准許最高總樓面面積六成，並按建築規約依期完成。補地價金額會以第一期發展的總樓面面積和地段業權人建議的「選定用途」按十足市價計算。發展局指，有關安排不再一刀切以地段容許的最高總樓面面積和地政總署假設的最高市價用途為基礎。

至於餘下最多四成的准許最高總樓面面積，政府期望發展商於項目第一期發展落成後的十年內決定是否透過地契修訂繼續進行發展，並按經修訂地契訂明的用途，繳付當時十足市值的地價。

考慮到土地業權一經賣散，眾多業主日後就是否進行餘下部分的發展一般較難達成共識，先導計劃設有保障措施。在上述十年內，整幅土地不得賣散，除非獲得地政總署批准透過地契修訂申請以發展准許最高總樓面面積的餘下部分。

若發展商在十年期滿後不提出地契修訂，視乎有關地區其他地段的業權人有否提出申請，政府或會將有關土地整個發展的准許最高總樓面面積的餘下部分的發展密度和基建容量調配至區內其他地段。換言之，屆時土地業權人雖然仍然持有該土地，但並不保證可於十年期滿後繼續發展餘下部分。

另外，發展局推出靈活處理政府租約租期的安排。對於以短期租約形式出租的土地，地政總署可在相關政策局支持下批出總租期不超過21年的較長期租約。

具體而言，首個租期最長七年，租戶在首個租期屆滿後享有續期選項，最多可續租兩次，每次最多七年。個別租期的長短會因應行業需要而訂立。租金只會在每次續租時按市價調整，可加可減。

發展局表示，相對目前固定租期最長只有七年，新安排能增加租約的確定性，而拉長回本期也有利產業投資。

發展局會與相關政策局商討，以敲定哪些政府用地適合以較長租期租約出租。若符合推動產業發展的政策目標，新租約或現有租約在續租時均可獲考慮作較長租期租約安排。

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